2 Wohnungen im Doppelpack für den Kapitalanleger

Property description

In einem gepflegten Mehrparteienhaus, direkt gegenüber dem renommierten Kurpark, erwarten Sie zwei einladende Wohnungen im vierten Stock, die für ein komfortables und ansprechendes Wohnen stehen. Eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 63m² und eine charmante 1-Zimmer-Wohnung mit 27m² bieten ausreichend Raum für vielfältige Lebensstile.

Beide Wohnungen sind vermietet und erzielen derzeit folgende Kaltmieten:
Wohnung Nr. 34 - 2 Zimmer mit ca. 63 m² - Kaltmiete monatlich 600,- Euro
Wohnung Nr. 37 – 1 Zimmer mit ca. 27 m² - Kaltmiete monatlich 300,. Euro

Der vorhandene Aufzug im Haus macht das Erreichen der Wohnungen mühelos und barrierefrei. Beide Einheiten begeistern mit großzügigen Balkonen, die Ihnen einen malerischen Blick ins Grüne und in die Umgebung bieten und zu entspannten Momenten im Freien einladen.

Equipment

- Balkon
- Dachterrasse
- Aufzug
- Stellplatz
- Einbauküche
- Kellerabteil

Other

Baujahr: 1981
Heizungsart: Öl-Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 155 KwH kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Location description

Dieses Objekt liegt direkt gegenüber des Kurparkes von Bad Herrenalb. Das Thermalbad liegt in unmittelbarer Nähe und ist ebenso wie der Bahnhof und die Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Dies sorgt für eine perfekte Verkehrsanbindung per Bahn nach Karlsruhe, per Bus nach Baden-Baden, Bad Wildbad und weitere schöne Orte in der Nähe. Alles was man für ein angenehmes Leben benötigt befindet sich in der Nähe.

Die als "heilklimatischer Kurort" bezeichnete Ortschaft nahe dem Dobel bietet zudem nicht nur zahlreiche Einrichtungen für Wellness und Gesundheit, auch das sportliche Angebot kommt hier nicht zu kurz. Hier können Sie zwischen Pforzheim und Baden-Baden den wunderschönen Schwarzwald in vollen Zügen genießen!