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Tobias Wolf

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Fax: (07221) 9357-34

twolf@ir-ag.eu

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Rent plus additional costs 1.150 €
Additional costs 290 €
Rent incl. additional costs 1.440 €
Deposit 3.600 €
Adresse 76530 Baden-Baden
Living area ca. 120 m²
Property number 12435

Equipment

Number of rooms 3,50
Construction year 1967
Location in the property (Floor) 1
Pets permitted No
Heating type Central heating
Subject to commission No
Type of parking spot Garage
Number of garages 1
available from Ab Sofort

3,5-Zimmer-Wohnung oberhalb der Lichtentaler Allee

Property description

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus in zentraler Halbhöhenlage von Baden-Baden.

Beim Betreten der Wohnung, werden Sie von einem Flur begrüßt, welcher Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Wohnung bietet.
So finden Sie rechts von diesem das großzügig-geschnittene Wohn- und Esszimmer vor. Dieses wirkt sehr hell und besitzt genügend Raum, um sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten können.
Von hier aus haben Sie Zugang auf den sehr großen, nach Nord- gerichteten Balkon. Auf diesem können Sie sich in angenhemer Atmosphäre und mit einem unverbaubaren Weitblick auf Baden-Baden erholen und den Alltagsstress getroßt hinter sich lassen! Angrenzend an das Wohnzimmer, finden Sie das erste von zwei Schlafzimmer vor. Dieses bietet Ihnen zusätzlich auch einen Zugang auf den nach Norden ausgerichteten Balkon.
Geradeaus des Eingangsbereichs finden Sie die mit einer EBK ausgestattete Küche vor. Die EBK ist mit sämtlichen Markengerätschaften ausgestattet und wird dem künftigen Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt.
Die weiteren Räumlichkeiten befinden sich links des Wohnungseingangs. So finden Sie hier u.a. das geräumige zweite Schlafzimmer vor. Dieses ist mit Einbauschränken ausgestattet und bietet ausreichend Staumöglichkeiten.
Das Badezimmer besticht nicht nur mit seiner angenehmen Größe, sondern auch mit der Tatsache, dass dies mit einer Dusche und separaten Badewanne ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Garten, welcher Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
In diesem können Sie sich verwirklichen und werden sich rundum wohlfühlen!

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Gäste-Toilette, sowie durch einen Kellerabteil und einen Garagenstellplatz.

Equipment

- Parkett
- Balkon
- Garagenstellplatz
- Einbauküche
- Terrasse
- Garten

Other

Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung

Location description

Da die Wohnung sich in mitten der schönen Stadt Baden-Baden befindet erreichen Sie alles in nur wenigen Gehminuten. Sie brauchen nur ca. 5 Minuten zu der berühmten Lichtentaler Allee und dem Burda-Museum. In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahn A5 und den Flughafen. Genießen Sie den Baden-Badener Lifestyle in seinen vollen Zügen. Beste Lage in einer der gefragtesten und gepflegtesten Wohngegend Baden-Badens. Zahlreiche Restaurants und Ausgehmöglichkeiten unterstreichen die Vorzüge dieser Wohngegend.

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