3-Zimmer-Neubauwohnung in Toplage von Baden-Baden (befristet auf 3 Jahre)

Property description

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Baden-Baden, oberhalb der malerischen Seufzerallee, befindet sich diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattung sowie ihre ruhige, naturnahe und zugleich zentrale Lage.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume erschlossen werden.
Rechter Hand befindet sich das Hauptschlafzimmer mit ca. 14 m² – ideal geschnitten, um ein großes Bett sowie einen geräumigen Ankleideschrank zu stellen.
Direkt an dieses angeschlossen liegt das elegante Tageslichtbadezimmer, das sowohl mit einer ebenerdigen Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist.
Ebenfalls rechter Hand der Diele befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Geradeaus öffnet sich der helle und zugleich sehr einladende Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Mit einer Fläche von ca. 39 m² bietet dieser Raum vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der mit einem unverbaubaren Blick auf die Seufzerallee zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt.
Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Gäste-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil.

Equipment

- behagliche und moderne Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Gäste-Badezimmer
- elektrisch betriebene Rollläden/Jalousien
- ebenerdige Duschen
- Kellerraum
- 1 PKW-Stellplatz
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine u. Trockner
- 3-fach verglaste Fenster
- kontrollierte Wohnraumentlüftung
- Effizienzhaus 55

Location description

Die Seufzerallee zählt zu den exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen Baden-Badens. Direkt am Grünen gelegen und dennoch zentrumsnah, verbindet sie Ruhe, Natur und urbanen Komfort auf ideale Weise. Von hier genießen Sie nicht nur einen herrlichen Ausblick ins Grüne, sondern auch kurze Wege zu den schönsten Spazierwegen der Stadt, zur Lichtentaler Allee sowie in die Innenstadt mit all ihren kulturellen und kulinarischen Angeboten. Wohnen an der Seufzerallee bedeutet Lebensqualität auf höchstem Niveau – elegant, entspannt und in bester Nachbarschaft.