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David Hausmann

Phone: 07221 9357-32
Fax: (07221) 9357-34

dhausmann@ir-ag.eu

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Purchase price 188.000 €
Adresse 76437 Rastatt
Total area ca. 79 m²
Sales area ca. 79 m²
Property number 3787

Purchaser commission

3,48%

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch inkl. Warmwasser No
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Central heating
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 29.11.2028

0200400+

Equipment

Construction year 1985
Main source of energy Gas
commission information Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Energy performance certificate type Consumption
Energy performance certificate valid until 29.11.2028
Energy performance certificate including hot water No
Energy efficiency class C
Heating type Central heating
Subject to commission
Type of parking spot Garage
Number of garages 2
Rented

5 % Nettorenditeobjekt im Zentrum Rastatts für Kapitalanleger

Property description

Die circa 79 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Hilberthofs in Rastatt und ist aktuell an einen Erotikshopbetreiber vermietet. Der Hilberthof ist dank der zentralen Lage und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten eine Institution in Rastatt. So dürfen sich beispielsweise ein Fitnessstudio, eine Fahrschule, eine Shishabar, eine Apotheke und zahlreiche private Haushalte ihre Nachbarn nennen.

Die Einheit eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung mitten im Herzen Rastatts. Hier sind Sie perfekt gelegen zwischen Bahnhof und Murg und sparen sich teure Mieten. Weiterhin gehören auch zwei Parkplätze zu der Einheit.

Die Nettorendite über 5 % ergibt sich nach Abzug des Hausgeldes von der Warmmiete. Kaufnebenkosten wurden dabei nicht berücksichtigt.

Equipment

- 2 Tiefgaragenstellplätze

Other

Baujahr: 1985
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: C

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Location description

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