Attraktives Reihenendhaus mit schönem Blick in die Rheinebene

Property description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 147 qm befindet sich in einer sehr schönen Lage von Sinzheim. Es überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen.

Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die von einer hervorragenden Infrastruktur geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Immobilie hat einen einladenden Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse und Garten, dieser bietet einen perfekten Ort zum Entspannen und gesellige Abende im Freien. Die helle Küche mit Blick ins Grüne lädt zum Kochen ein. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Eine traumhafte Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick über die Rheinebene und die Vogesen – ein schöner Platz, um den Sonnenuntergang zu genießen.

Im Untergeschoss befinden sich 2 praktische Kelleräume und ein Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als Werkstatt, Fitnessraum oder Spielzimmer.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage.

Dieses Reihenendhaus in Sinzheim ist eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben. Es bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Equipment

- Tageslichtbad
- Gäste WC
- Einbauküche mit elek. Geräten
- Terrasse und Garten
- Dachterrasse
- Garage

Other

Baujahr: 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 103,0 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Location description

Sinzheim ist einer der größten Stadtteile bei Baden-Baden. Die meisten Arbeitsplätze bietet der Handel, das Handwerk und das Industriegebiet am Ortsrand, in welchem alles für den Alltag zu finden ist. Die A5 ist über einen Autobahnzubringer direkt erreichbar und nur ca. 4 km entfernt - egal ob Sie in Richtung Karlsruhe oder Basel müssen - schneller geht es wirklich nicht. Außerdem ist der Baden-Airpark nur ca. 10 km entfernt, so können Sie entspannt Ihre nächste Reise antreten.