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Ellen Fischer

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Fax: +49 7221 9357-34

efischer@ir-ag.eu

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Purchase price 325.000 €
Housegeld 348 €
Adresse 76437 Rastatt
Living area ca. 86 m²
Usable area ca. 4.300 m²
Plot area ca. 6.720 m²
Property number 7862

Purchaser commission plus VAT

3,57%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 116 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Central heating
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 11.07.2027
Energieausweis Ausstellungsdatum 2017-07-11

0200400+

Equipment

Storeroom
Suitable as a holiday property
Number of bathrooms 1
Number of balconies 1
Number of bedrooms 2
Number of parking spots 1
Number of rooms 3
Category Upmarket
Bathroom Shower
Construction year 1857
Main source of energy Gas
Floor Tiles, Wooden
Listed building
Energy performance certificate issue date 2017-07-11
Energy performance certificate type Consumption
Energy performance certificate valid until 11.07.2027
Primary energy source Gas
Energy consumption [kWh/(m²*a)] 116
Energy efficiency class D
Guest bathroom
Heating type Central heating
Kitchen Fitted kitchen
Subject to commission
Number of parking spots 1
Type of parking spot Outdoor
With cellar
available from 01.10.2026
Rented
Condition well-kept

Außergewöhnliche Loftwohnung sucht Individualisten!

Property description

Diese außergewöhnliche Loftwohnung befindet sich im Körnermagazin, einem ehemaligen Getreidespeicher der französischen Festung und Garnison in Rastatt . Ein einzigartiges Merkmal dieser Wohnung ist die harmonische Verschmelzung von Geschichte und modernem Design.

Gleich bei Eintreten wird man von einem eindrucksvollen Raumgefühl begrüßt, die halbrunden Gewölbedecken erstrecken sich majestetisch über den offenen Grundriss, der grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Fläche von ca. 86m2, verteilt auf 3 Zimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich zeigt sich diese Wohnung von seiner besten Seite. Das echte Holzparkett lässt die Fläche mit einer gewissen Ruhe erstrahlen. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um eine einladende Atmosphäre zu schaffen, die Funktionalität mit Ästhetik verbindet. Die großzügigen Fensterflächen fluten den Raum mit natürlichem Licht, das die charakteristischen Elemente des Körnermagazins hervorhebt.

Diese Loftwohnung besticht nicht nur durch ihre architektonisch Schönheit, sondern auch durch ihre einzigartigen Details. Ein gemütlicher Balkon mit Blick auf die Umgebung bereichert das gemütliche Zusammensein nach Feierabend.

Sie ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort, der die Sinne anspricht, die Fantasie beflügelt und ein Leben in perfekten Gleichgewicht von Geschichte und Moderne ermöglicht. Ein Außenstellplatz rundet das schöne Gesamtpaket ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wurde zum 30.09.26 gekündigt. Die Mieterin möchte ihre Privatsphäre wahren und wünscht online keine Bilder, daher haben wir vom Innern der Wohnung Beispielbilder genommen, die dem Grundriss ungefähr entsprechen.

Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Telefonat.

Equipment

- Balkon
- Gäste-WC
- Parkettboden
- Außenstellplatz

Location description

Die mittelgroße Stadt zwischen Baden-Baden und Karlsruhe kann Ihnen neben tollen Schlössern, unter anderem eines mitten im Stadtkern, so einiges bieten. Hier finden Sie wunderschöne alte Barockgebäude, die Marktführer Daimler und Maquet und eine gemütliche Innenstadt - hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.

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