Außergewöhnliches Penthouse auf zwei Ebenen in begehrter Lage

Property description

In privilegierter Bestlage von Baden-Baden, oberhalb der Seufzerallee und nur wenige Gehminuten von der charmanten Innenstadt entfernt, präsentiert sich ein außergewöhnliches Penthouse, das hinsichtlich Lage, Ausstattung und Wohnkomfort höchste Ansprüche erfüllt. Mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² auf zwei Etagen ist diese exklusive Immobilie die Rarität auf dem Baden-Badener Mietmarkt.

Bereits die obere Wohnebene beeindruckt durch ein offenes, weitläufiges Raumkonzept, das ein ganz besonderes Gefühl von Freiheit vermittelt. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und lässt jeglichen Raum für die Verwirklichung persönlicher Wohnvorstellungen. Ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer unterstreicht den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Fließende Raumübergänge und ein beeindruckendes Platzangebot schaffen ein repräsentatives Ambiente, das gleichermaßen zum Entspannen wie zum stilvollen Empfangen von Gästen einlädt. Die sich auf dieser Etage befindende, großzügige Terrasse eröffnet einen wunderbaren Blick über die Dächer Baden-Badens und auf die umliegenden, bewaldeten Höhen. Das reizvolle Zusammenspiel aus der eleganten Architektur der Kurstadt und der grünen Landschaft verleiht dem Ausblick einen besonderen Charme. Ein außergewöhnlicher Ort, um die Ruhe und die besondere Atmosphäre dieser Lage vollumfänglich zu genießen.

Die untere Ebene ergänzt das Wohnkonzept um drei weitere Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Ob als repräsentatives Homeoffice, komfortabler Gästebereich, privater Rückzugsort oder für persönliche Hobbys – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten und individuelle Interessen harmonisch miteinander zu verbinden.

Vor dem Einzug werden sowohl auf der oberen als auch auf der unteren Wohnebene hochwertige Einbauküchen durch den Eigentümer installiert. Mit ihrem anspruchsvollen Design, erlesenen Materialien und einer erstklassigen Ausstattung werden sie höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Funktionalität gerecht. Sorgfältig auf das exklusive Wohnkonzept des Penthouses abgestimmt, fügen sich beide Küchen harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein.

Was diese Immobilie besonders auszeichnet, ist das Zusammenspiel aus beeindruckendem Raumangebot, exklusiver Wohnlage, diskreter Privatsphäre und einer durchdachten Architektur. Das Ergebnis ist ein Wohnambiente von besonderer Qualität, das anspruchsvollen Mietern ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet.
Dieses Penthouse ist ein repräsentatives Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen und bei der Wahl ihres Lebensmittelpunkts höchste Maßstäbe setzen.

Equipment

- Neubau-Erstbezug in Toplage Baden-Badens

- ca. 300 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen

- obere Etage (ca. 200 m²) mit offenem, lichtdurchflutetem Raumkonzept

- untere Etage (ca. 100 m²) mit drei Zimmern, ideal als Schlaf-/Gästebereich oder Homeoffice

- direkter Aufzugzugang aus der Tiefgarage in die Wohnung

- bodentiefe Fensterfronten, großzügige Terrasse mit Panoramablick

- offener Wohn- und Essbereich mit elegantem Kamin

- hochwertigster Parkettboden

- Klimatisierung, abgehängte Decken, luxuriöse Badgestaltung

- hochwertige Beleuchtung (stilvolle Deckenspots, LED-Lichtbänder)

- hochwertige Ausstattung auf beiden Ebenen – kompromisslos bis ins Detail

- drei Stellplätze

- zwei Badezimmer

Location description

Die Seufzerallee zählt zu den gefragten Wohnadressen Baden-Badens und zeichnet sich durch ihre erhöhte Lage, das gepflegte Umfeld und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt aus. Die Kombination aus gewachsenem Wohnquartier, reizvoller Topografie und kurzen Wegen verleiht dem Standort eine besondere Wohnqualität. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem zu Fuß erreichbar, während die nahegelegene Lichtentaler Allee mit ihren weitläufigen Grünflächen einen attraktiven Ausgleich zum städtischen Leben bietet. Damit verbindet die Lage die Vorzüge eines etablierten Wohnstandorts mit der Nähe zu den kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten der Kurstadt.