3-Zimmer Wohnung in erstklassiger Lage mit Blick auf den Baden-Badener Rosengarten!

Property description

Diese charmante große 3-Zimmer-Wohnung mit 97m² befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex. Das Anwesen bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Erleben Sie ein neues Wohngefühl ohne Hindernisse und profitieren Sie von der durchdachten Raumaufteilung dieser Wohnung, die direkt von der Tiefgarage aus barrierefrei erreicht werden kann. Der Wohnbereich ist geräumig gestaltet und großzügige Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht. Sie verleihen ihm eine einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, von dem Sie einen traumhaften Blick auf den Baden-Badener Rosengarten genießen können. Die Küche ist funktional eingerichtet und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort für Sie und Ihre Gäste. Ein Einzelgaragenstellplatz sowie ein persönliches Kellerabteil runden das Gesamtpaket ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für alle Altersklassen, die das Besondere suchen und einen hohen Wohnkomfort zu schätzen wissen. Ebenfalls ist sie auch als interessante Kapitalanlage anzusehen, da sie bereits seit langem erfolgreich vermietet ist.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung verzaubern!

Equipment

-Einzelgarage
-elektrische Rollläden
-Balkon
-Keller
-Waschraum
-Teppichboden/Fliesen
-Gäste-WC

Other

Baujahr: 1976
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 196 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Location description

Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Baden-Baden, die für ihre erstklassige Lage und ihren unvergleichlichen Charme bekannt ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich der berühmte Rosengarten, der jährlich viele Gäste aus aller Welt anzieht. Eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Alltag äußerst bequem und komfortabel. Zugleich ist die Stadt für ihre luxuriöse Lebensart und kulturelle Vielfalt bekannt, wodurch Baden-Baden ein Ort ist, der die Bedürfnisse von Luxus- und Kulturbegeisterten gleichermaßen erfüllt.