Charmante 1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

Property description

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche bietet auf kleinem Raum ein angenehmes und behagliches Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre und eine praktische Raumaufteilung, die es ermöglicht, Wohnen, Schlafen und Entspannen harmonisch miteinander zu verbinden.

Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen einrichten. Trotz der kompakten Größe entsteht ein wohnliches Ambiente, in dem man sich schnell zuhause fühlen kann. Ob als gemütlicher Rückzugsort nach einem langen Tag oder als attraktive Kapitalanlage – die Wohnung verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort.

Besonders schön ist der vorhandene Balkon. Er schafft einen zusätzlichen persönlichen Freiraum und lädt dazu ein, morgens entspannt bei einer Tasse Kaffee den Tag zu beginnen oder den Abend gemütlich im Freien ausklingen zu lassen. Gerade bei einer kompakten Wohnung stellt der Balkon eine wertvolle Erweiterung des Wohnbereichs dar und sorgt für ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit.

Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Garage, die einen geschützten und komfortablen Stellplatz bietet und das Angebot sinnvoll abrundet.

Auch am Gebäude wurden in jüngerer Zeit verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden neue Fenster eingebaut, wodurch der Wohnkomfort und die Qualität der Immobilie nachhaltig verbessert wurden. Die laufenden bzw. bereits umgesetzten Maßnahmen unterstreichen den gepflegten Eindruck der Wohnanlage und tragen dazu bei, die Immobilie auch langfristig attraktiv zu halten.

Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit insbesondere Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit. Die Kombination aus ca. 30 m² Wohnfläche, einem schönen Balkon, eigener Garage und einem Gebäude, an dem bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen wurden, macht diese Immobilie zu einer charmanten und zugleich interessanten Kapitalanlage.

Location description

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage von Rastatt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Innenstadt sowie der Bahnhof bieten kurze Wege und eine gute Anbindung.

Rastatt überzeugt zudem durch die Nähe zu Karlsruhe und eine gute Verkehrsanbindung in die umliegende Region. Die Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und einem angenehmen Wohnumfeld macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv.