Doppelhaushälfte mit Chalet-Charme am Annaberg!

Property description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am begehrten Annaberg in Baden-Baden – einer Adresse, die Ruhe, Naturverbundenheit und höchste Lebensqualität vereint. Diese einladende Doppelhaushälfte auf drei Ebenen liegt idyllisch neben einem unverbauten Wiesengrundstück und bietet dadurch eine außergewöhnlich private und naturnahe Wohnatmosphäre.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Chalet-Charme: Warme Holzelemente, liebevolle Details und ein traditioneller Kachelofen schaffen ein behagliches Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Große Fenster öffnen den Blick und lassen viel Licht in die Wohnräume. Eine Wendeltreppe führt in das großzügige Dachgeschoss, mit einem Schlafzimmer und En Suite Bad und ein helles Studio, das derzeit als Büro genutzt wird.

Der nahezu fast uneinsehbare Garten ist ein kleines Paradies – wunderschön angelegt, äußerst gepflegt und herrlich ruhig. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder einfach die Natur genießen. Ein charmantes Gartenhaus ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Gäste oder als gemütlicher Rückzugsort.

Eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter, Charme und hohem Wohlfühlfaktor zu erwerben – ideal für alle, die Ruhe und Natur lieben und zugleich Wert auf eine hochwertige Wohnlage legen.
Im Jahr 2010 wurde die Heizungsanlage modernisiert. Im Zuge dessen wurde das Dach zudem mit Solarpaneelen ausgestattet, die effizient zur Warmwasseraufbereitung beitragen.

Das Haus ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei.

Gerne stelle ich Ihnen dieses kleine Schmuckstück persönlich vor!

Location description

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen Hanglage in Baden-Baden, einer der renommiertesten Kurstädte Deutschlands. Die Lage bietet nicht nur eine beeindruckende Aussicht über die Umgebung, sondern auch eine ruhige und private Atmosphäre.

Die Stadt Baden-Baden ist bekannt für seine eleganten Spas, luxuriösen Hotels und erstklassigen Restaurants. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitaktivitäten, darunter das berühmte Casino, das Theater und die malerischen Parks.

Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und ist nur eine kurze Fahrt von der Stadtmitte entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Cafés. Die Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Golfen.