Ein Zuhause mit Charakter – in einer Lage, die ihresgleichen sucht!

Property description

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt vor allem durch das Gefühl, angekommen zu sein.

In einer der exklusivsten Wohnlagen Baden-Badens, eingebettet in eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft, erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Eleganz und Lebensqualität auf harmonische Weise miteinander verbindet.
Bereits beim Betreten des äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität und Werterhalt gelegt wird. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.

Mit rund 106 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiges Raumgefühl, das von einer durchdachten Grundrissgestaltung und lichtdurchfluteten Wohnräumen geprägt ist. Der warme Parkettboden verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz und schafft eine behagliche Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum weitläufigen Balkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden in absolut ruhiger Umgebung – ein Ort, an dem der Alltag in den Hintergrund rückt. Ob Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder ein Glas Wein am Abend – dieser Balkon wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz.
Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, stilvolles Homeoffice oder komfortables Gästezimmer.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen!

Das Badezimmer und der Raum der Küche befinden sich in einem gepflegten, jedoch dem Baujahr entsprechenden Zustand und bieten die ideale Grundlage für eine moderne Neugestaltung.
So verbindet diese Wohnung den Charme einer wertbeständigen Immobilie mit der Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig den Wert nachhaltig zu steigern.

Equipment

- Parkett
- 2 Balkone
- Aufzug
- Tiefgaragenplatz

Location description

Die Lage zählt seit Jahrzehnten zu den renommiertesten Adressen Baden-Badens. Prächtige Villen, stilvolle Wohnhäuser und alte Baumbestände verleihen diesem Wohnviertel seinen unverwechselbaren Charakter.
Von hier aus erreichen Sie die berühmte Lichtentaler Allee, die elegante Innenstadt, exzellente Restaurants, Cafés, Boutiquen sowie kulturelle Highlights in wenigen Minuten. Trotz dieser hervorragenden Anbindung genießen Sie eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre – eine Kombination, die in Baden-Baden nur selten zu finden ist.