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Tobias Wolf

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Fax: (07221) 9357-34

twolf@ir-ag.eu

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Rent plus additional costs 1.730 €
Additional costs 350 €
Rent incl. additional costs 2.080 €
Deposit 5.040 €
Adresse 76530 Baden-Baden
Total area ca. 129 m²
Office area ca. 124 m²
Property number 13150

Tenant commission

6.176,10

Equipment

Number of parking spots 1
Number of rooms 4
Floor Planks
Listed building
Location in the property (Floor) 1
Heating type Central heating
Air-conditioned No
Subject to commission
Type of parking spot Outdoor
available from 01.01.2022
Condition well-kept

Exklusive Büroräumlichkeiten am Annaberg!

Property description

Diese Etage befindet sich in einer repräsentativen, denkmalgeschützten Jugendstilvilla in absoluter Bestlage von Baden-Baden.

Die angebotene Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss der Immobilie und bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 130 m².

Beim Betreten der Büroräumlichkeiten werden Sie von einem Eingangsbereich begrüßt, welcher Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten gibt.

Links von diesem befinden sich die zwei ersten Räumlichkeiten, welche eine Fläche von ca. 21 m² und ca. 25 m² besitzen. Von letzterem aus haben Sie Zugang in das dritte Zimmer, von welchem Sie wiederum auf den nach Südost ausgerichteten Balkon gelangen.

Rechts des Flures befinden sich die zwei übrigen Räumlichkeiten, welche eine Fläche von ca. 20 m² und 23 m² aufweisen.

Die Räumlichkeiten sowie die gesamte Immobilie sind äußerst repräsentativ und eine echte Rarität auf dem gewerblichen Mietmarkt in Baden-Baden!

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei Balkone und einen Stellplatz.

Equipment

- Parkettboden
- Zwei Balkone
- Stellplatz

Other

Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsart: Zentralheizung

Location description

Hier arbeiten Sie in einer der allerbesten Lagen in der Villenregion unterhalb des Merkur am Annaberg. Ruhige Höhenlage, phantastischer Ausblick auf das neue Schloß und das Paradies liegt vor Ihrer Haustür. Das dürfen Sie wörtlich nehmen. Denn die unter diesem Namen bekannte Wasserkunst-Treppenanlage, die eine Attraktion für alle Altersgruppen ist, ist nur eine Gehminute von Ihrer Haustür entfernt.
Zur Innenstadt, mit ihren vielfältigen Einkaufmöglichkeiten, ins Theater, ins Kurhaus, ins Festspielhaus, in die Caracalla-Therme oder zum Frieda-Burda-Kunstmuseum gelangen Sie auch in nur wenigen Gehminuten.

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