Exklusive Wohnlage: Historisches Anwesen mit Gestaltungsspielraum

Property description

Dieses historische Anwesen, ursprünglich 1894 für die Angestellten der renommierten Villa Krupp erbaut, präsentiert sich als Doppelhaushälfte eines U-förmigen Gesamtgebäudes. In der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts wurde es in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz, was nicht nur den Erhalt der historischen Architektur garantiert, sondern Ihnen auch steuerliche Vorteile verschaffen kann.

Erdgeschoss-Wohnung:

Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Bad und Küche (im Flur). Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, was das Wohngefühl besonders angenehm gestaltet. Zusätzlich gelangen Sie vom Flur auf einen Balkon mit Blick auf den Garten und die Umgebung.

Obergeschoss-Wohnung:

Die Obergeschoss-Wohnung umfasst drei Zimmer, Bad und Küche. Der Balkon und die Dachterrasse bieten jeweils einen Panoramablick auf den Garten, die grüne Umgebung und die Villa Kann.

Garten und Gestaltungsmöglichkeiten:

Der 1.000 m² große Garten schließt direkt an das Anwesen an und bietet einen hohen Grad an Privatsphäre. Die üppige Begrünung und die ruhige Lage machen ihn zu einem idealen Ort zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten. Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Raum für individuelle Gestaltungen lässt. Mit einem durchdachten Sanierungskonzept können Sie modernen Wohnkomfort mit dem historischen Charme des Hauses verbinden.

Dieses Anwesen bietet die seltene Möglichkeit, in einer der begehrtesten Wohngegenden Baden-Badens zu wohnen und ein historisches Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Location description

In einer der exklusivsten Lagen von Baden-Baden erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, das durch eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und absoluter Privatsphäre besticht. Schon bei der Anfahrt spüren Sie sofort, dass Sie an einem Ort der Erholung und Abgeschiedenheit angekommen sind – und dennoch sind Sie perfekt eingebettet in das malerische Umfeld der Stadt.

Dank der eigenen Zufahrt genießen Sie hier eine Ruhe, die in dieser Form selten zu finden ist. Umgeben von üppiger Begrünung und einem über 1.000 m² großen Garten, bietet das Anwesen nicht nur weitläufige Freiflächen, sondern auch eine außergewöhnliche Privatsphäre. Der Garten, ein wahres Paradies, lädt zu entspannenden Stunden im Grünen ein – sei es für ein Frühstück unter freiem Himmel oder einen entspannten Abend bei Sonnenuntergang.

Das Anwesen bietet Ihnen zudem großzügige Außenbereiche, die das Leben im Freien zu einem wahren Genuss machen. Ein weitläufiger Balkon und eine großzügige Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und die imposante Villa Kann in vollen Zügen zu genießen. Den ganzen Tag über wird das Anwesen von viel Sonnenlicht verwöhnt, das sowohl in die lichtdurchfluteten Innenräume als auch auf die Außenflächen fällt, sodass Sie jederzeit den Komfort der Sonne genießen können.

Die Aussicht auf die friedliche Natur, die sanften Hügel und die umliegenden Berge sorgt für eine unvergleichliche Atmosphäre von Ruhe und Entspannung. Hier erleben Sie einen Ort, der perfekt für Rückzug und zugleich für gesellige Momente im Freien geeignet ist – sei es auf dem Balkon, der Terrasse oder im Garten.

Das Anwesen bietet Ihnen zudem eine hervorragende Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Während es bereits eine solide Grundlage bietet, ermöglicht der aktuelle Zustand des Hauses es Ihnen, die Räume und das gesamte Ambiente nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Hier haben Sie die Chance, etwas ganz Eigenes zu schaffen und das Potential dieses einmaligen Ortes voll auszuschöpfen.

Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist die großzügige Einfahrt, die nicht nur Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, sondern auch ausreichend Stellmöglichkeiten für einen Fuhrpark. So genießen Sie nicht nur die Ruhe und Privatsphäre des Anwesens, sondern auch den praktischen Luxus, Ihre Fahrzeuge bequem und sicher zu parken.

Dieses Anwesen vereint Privatsphäre, Natur und exklusiven Luxus in perfekter Harmonie. Ein Zuhause für all jene, die das Besondere suchen und gleichzeitig einen Ort wünschen, an dem sie sich zurückziehen und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen können.