Contact person

Tobias Wolf

Phone: +49(7221) 9357-20
Fax: (07221) 9357-34

twolf@ir-ag.eu

Contact

Rent plus additional costs 1.460 €
Additional costs 450 €
Rent incl. additional costs 1.910 €
Deposit 4.380 €
Adresse 76530 Baden-Baden
Living area ca. 101 m²
Property number 9479

Tenant commission

3,48

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 64 kWh/(m²*a)
Heizungsart Central heating
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 14.07.2024

0200400+

Equipment

Number of rooms 3
Fully accessible
Construction year 2009
Energy performance certificate type Consumption
Energy performance certificate valid until 14.07.2024
Energy consumption [kWh/(m²*a)] 64
Energy efficiency class B
Guest bathroom
Garden usage
Pets permitted No
Heating type Central heating
Kitchen Fitted kitchen
Subject to commission
Suitable for the elderly
Type of parking spot Garage
Number of garages 1
With cellar
available from Ab 01.07.2020
Condition partially/wholly renovated

Exklusive Wohnung im Parkstift Hahnhof

Property description

Diese exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohngebäudes "Haus Eckberg" inmitten einer gepflegten Parkanlage.
Das "Haus Eckberg" wurde 2009 erbaut und ist an den weitbekannten Parkstift Hahnhof angeschlossen.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf drei großzügige sowie lichtdurchflutete Zimmer.

Empfangen werden Sie von einer Diele, welche Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung bietet.
So finden Sie links von dieser neben dem Schlafzimmer auch das Gästezimmer vor. Die Zimmer sind, so wie alle Wohn- und Schlafräumlichkeiten der Wohnung, mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.
Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das Badezimmer sowie die Gäste-Toilette und der Abstellraum.
Das hochwertige Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer barrierefreien Dusche ausgestattet ist, sowie die Gäste-Toilette überzeugen durch beste Qualität.

Dem Flur folgend gelangen Sie in den großzügigen sowie freundlichen Wohn- und Essbereich.
Der auch hier verlegte, hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum gepaart mit den bodentiefen Fenstern ein angenehmes Raumgefühl.
Die Küche, welche an das Wohn- und Esszimmer angeschlossen ist, ist mit einer hochwertigen EBK ausgestattet, welche dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt wird.

Auf der ca. 40 m² großen Terrasse können Sie sich in vollkommener Ruhe erholen und die Sonnenstrahlen über Baden-Baden in vollen Zügen genießen!

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Kellerabteil sowie durch einen TG-Stellplatz.

Equipment

- Lift
- Einbauküche
- Parkettboden
- Barrierefrei
- Gäste-Toilette
- TG-Stellplatz
- Abstellraum
- Kellerabteil

Other

Baujahr: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Gegen eine jährliche Gebühr kann das komplette Service-Angebot des Parkstifts Hahnhof, wie u.a. Schwimmbad, Sauna, Restarant und Notrufsystem genutzt werden.
Die Grundleistungen sind als Servicepauschale bereits in den angegebenen Nebenkosten inbegriffen.

Location description

Ihr neues Zuhause befindet sich im Parkstift Hahnhof, inmitten eines herrlichen Parks mit altem Baumbestand und ist etwa 15 Gehminuten vom Zentrum der mittelbadischen Kurstadt Baden-Badens entfernt. Die günstige Lage, das milde Klima, Thermalbäder, die besten Hotels, Kultur und eine herrliche Landschaft zeichnen das Leben in Baden-Baden aus - wer hier lebt oder zu Gast ist, spürt das internationale Flair und die wohltuende Lebensfreude. Kurpark, Festspielhaus, Casino, Lichtentaler Allee und Iffezheimer Pferderennen sind die weltweit bekannten Wahrzeichen der Stadt. Der Parkstift Hahnhof bietet zahlreiche Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten und die Stadt Baden-Baden zusätzlich ein großes kulturelles Angebot. Ein Pendelbusverkehr ermöglicht einen bequemen und sicheren Weg zur Innenstadt.

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.