Exquisite Erdgeschosswohnung mit exklusivem Ambiente!

Property description

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot in einer der begehrtesten Wohngegenden Baden-Badens! Diese luxuriöse Neubau-Erdgeschosswohnung bietet mit einer Gesamtwohnfläche von großzügigen 240 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss bleiben hier keine Wünsche offen.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein eleganter Empfang. Dank eines Lifts ist die barrierefreie Erreichbarkeit von Hauseingang bis zur Wohnetage gewährleistet, was den Komfort dieser Immobilie noch weiter steigert.
Der erste Eindruck der Wohnung wird geprägt von einem großzügigen Essbereich, der Ihnen mit ca. 60 m² ausreichend Platz für eine absolut individuelle Raumgestaltung bietet. Die angrenzende offene Küche verleiht Ihnen die perfekte Ausgangslage um eine hochwertige Einbauküche zu installieren.
Das geräumige Wohnzimmer besticht durch seine Höhe und repräsentative Gestaltung. Eine vollverglaste Front eröffnet einen atemberaubenden Blick auf den ca. 590 m² großen Gartenanteil, der als grüne Oase zur Entspannung und Erholung einlädt.
Zudem verfügt die Wohnung über insgesamt zwei Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer, angrenzend an den Wohnbereich, bietet Zugang zu einem Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer befindet sich links des Essbereichs und besticht durch seine Helligkeit und den freundlichen Ausblick in die Natur. Ein ca. 7 m² großes Ankleidezimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in das luxuriöse Hauptbadezimmer, das mit einer großen ebenerdigen Dusche und einer sehr komfortablen Badewanne ausgestattet ist.
Zusätzlich zu den Schlafzimmern und Badezimmern bietet die Wohnung ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, was den Alltag noch weiter erleichtert.
Diese exklusive Erdgeschosswohnung vereint modernen Luxus mit höchstem Komfort und bietet fraglos ein unvergleichliches Wohngefühl in einer privilegierten Umgebung.

Equipment

- Wärme- und Trittschalldämmung in der gesamten Wohnung
- Klimaanlage
- hochwertigster Marmorboden (terilweise mit eingelassenem Teppichelementen)
- automatischer Luftaustausch mit Wärmerückgewinnung
- Terrasse
- alleinig-nutzbarer Gartenanteil
- dreifach-Verglasung
- maximale Schalldämmung
- direkte sowie indirekte Beleuchtung und regulierbare Spots
- Türen ohne jegliche Falz
- Duplex-Stellplatz

Other

Baujahr: 2022

Location description

Baden-Baden, eine Stadt, die für ihre Eleganz, ihren Charme und ihre malerische Landschaft bekannt ist, liegt eingebettet in den sanften Hügeln des Schwarzwaldes im Südwesten Deutschlands. Diese bezaubernde Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, und ist heute ein beliebtes Reiseziel für Erholungssuchende, Kulturbegeisterte und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Vorzüge von Baden-Baden sind vielfältig. Die Stadt ist weltberühmt für ihre Thermalbäder und Spaß, die seit Jahrhunderten Besucher anlocken, die nach Entspannung und Erholung suchen. Die heilenden Mineralquellen bieten nicht nur körperliche, sondern auch seelische Regeneration.
Die malerische Landschaft rund um Baden-Baden lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Von idyllischen Wanderwegen durch dichte Wälder bis hin zu Panoramablicken von den Gipfeln des Schwarzwaldes bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Abenteuer und Naturerlebnisse. Besonders reizvoll sind auch die romantischen Weinberge, die die Region prägen und Besucher zu Weinproben und gemütlichen Spaziergängen einladen.
In Baden-Baden verschmelzen Tradition und Moderne auf harmonische Weise, und das alles vor der Kulisse einer atemberaubenden Landschaft. Ob Entspannungssuchender, Kulturbegeisterter oder Naturliebhaber - in dieser charmanten Stadt findet jeder sein ganz persönliches Paradies.