Familienidyll in Sinzheim - Dachterrasse, großer Garten & Traumblick!

Property description

Dieses charmante Reihenendhaus in Sinzheim überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch seine traumhafte Lage und den atemberaubenden Ausblick auf Sinzheim, die Rheinebene und die Vogesen. Ideal für Familien, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Der großzügige, offene Lebensbereich lädt zu gemütlichen Stunden und geselligen Abenden ein. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für ein BBQ mit Freunden und Familie. Die Küche mit Blick ins Grüne macht das Kochen zu einem Vergnügen. Durch den Windfang und die Garderobe kommen Sie ins Haus, angrenzend befindet sich noch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die jeweils ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Davon haben zwei Zugang zum Balkon, das dritte zu einem seperaten durch eine Tür getrennten ausbaubaren Ankleidezimmer. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Abgerundet wird das Obergeschoss durch einen Abstellraum. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über die Rheinebene und die Vogesen – ein idealer Ort, um den Tag ausklingen zu lassen und den Sonnenuntergang zu bewundern. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum mit zwei praktischen Kellerräumen und einem Hobbykeller, der vielfältig genutzt werden kann – sei es als Fitnessraum, Werkstatt oder Spielzimmer. Ein Abstellraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.
Komplementiert wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die für bequemes Parken sorgt.

Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft in Sinzheim am Bergsee, einer der begehrtesten Lagen der Umgebung. Hier genießen Sie sowohl die Nähe zur Natur als auch eine sehr gute Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Dieses Reihenendhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Familienleben benötigen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Equipment

- Tageslichtbad
- Gäste WC
- Einbauküche mit elek. Geräten
- Terrasse und Garten
- Dachterrasse & Balkon
- Garage
- Großer Keller & viel Nutzfläche

Other

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Location description

Das Reihenendhaus befindet sich in einer äußerst begehrten, ruhigen und naturnahen Lage von Sinzheim am Bergsee, einem charmanten Ort, der vor allem durch seine idyllische Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur besticht.

Sinzheim ist eine familienfreundliche Gemeinde, die durch ihre Nähe zu Karlsruhe und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ideal für Pendler ist. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Sinzheim mit seinen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die wunderschöne Natur rund um den Bergsee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ein – ein echtes Paradies für Naturfreunde. Der Blick auf die Rheinebene und die Vogesen sorgt für eine unverwechselbare Aussicht, die vor allem an sonnigen Tagen für absolute Wohlfühlmomente sorgt.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A5 und A8 sind sowohl die Städte Baden-Baden als auch Karlsruhe schnell und unkompliziert zu erreichen. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden liegt ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt.

In dieser Lage finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen – eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und urbaner Erreichbarkeit!