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Tobias Wolf

Phone: +49(7221) 9357-20
Fax: (07221) 9357-34

twolf@ir-ag.eu

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Rent plus additional costs 1.050 €
Additional costs 360 €
Rent incl. additional costs 1.410 €
Deposit 3.150 €
Adresse 76530 Baden-Baden
Living area ca. 100 m²
Property number 13046

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 158,50 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Oil
Heizungsart Central heating
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 17.10.2028

0200400+

Equipment

Number of rooms 3
Construction year 1969
Main source of energy Oil
Energy performance certificate type Consumption
Energy performance certificate valid until 17.10.2028
Energy consumption [kWh/(m²*a)] 158,5
Energy efficiency class E
Guest bathroom
Heating type Central heating
Subject to commission No
Garage rent 80 €
With cellar
available from sofort

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick über die Kurstadt!

Property description

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines 11-Parteinhauses in einer ruhigen aber dennoch zentralen und zugleich bevorzugten Lage von Baden-Baden.

Über den Lift gelangen Sie bequem in das zweite Geschoss. In der Wohnung angekommen, werden Sie von einem Eingangsbereich begrüßt, welcher Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet.

So finden Sie rechts hiervon das Tageslichtbadezimmer vor, welches mit einer Dusche ausgesattet ist. Weiter des Flurs entlang gelangen Sie in das Wohnzimmer. Dieses bietet Ihnen genügend Platz um sich ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Von hier aus haben Sie Zugang auf den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Auf diesem können Sie in vollkommener Ruhe mit einem wundervollen Blick auf die Kurstadt entspannen und den Alltagsstress getrost hinter sich lassen!
Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet und wird dem künftigen Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt. Außerdem bietet die Küche genügend Raum um einen großen Esstisch zu stellen.
Am Ende des Flures gelangen Sie in das Schlafzimmer.
Das dritte Zimmer befindet sich gegenüber und lässt sich optimal als Gäste-/ Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch ein Gäste-WC, ein Kellerabteil sowie einen Garagenstellplatz.

Equipment

- Parkettboden
- EBK
- Balkon
- Gäste WC
- Kellerabteil
- Garagenstellplatz
- Lift
- Wände und Decken frisch renoviert

Other

Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 158,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1969
Heizungsart: Öl-Heizung

Location description

Die mittelbadische Stadt ist ein viel besuchter internationaler Kurort mit Thermalquellen und den besten Hotels. Die günstige Lage, das milde Klima und die Kochsalzquellen laden Sie zum Entspannen ein. Hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Augustaplatz, zum Festspielhaus oder zu den Thermalbädern. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor Ihrer Haustür.

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