Großzügige 3-Zimmer-Wohnung vis-à-vis der Gönneranlage!

Property description

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Baden-Baden. Die Gönneranlage sowie die Lichtentaler Allee befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und verleihen dem Wohnumfeld eine besondere Attraktivität.

Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² überzeugt die Wohnung durch eine großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Bereits das einladende Entrée bietet einen gelungenen Empfang und erschließt sämtliche Räume der Wohnung.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zur Gäste-Toilette, zur Küche sowie in das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.

Das ca. 19 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der rund 62 m² große Wohn- und Essbereich. Dank seines großzügigen Zuschnitts eröffnet er vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Der in allen Wohn- und Schlafräumen verlegte Fischgrätparkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung und verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz.

Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie sonnige Nachmittags- und Abendstunden in angenehmer, ruhiger Umgebung.

Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Equipment

- Balkon
- Tageslichtbadezimmer
- Gäste-Toilette
- Parkettboden
- Außenstellplatz
- Kellerabteil

Location description

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage an der Gönneranlage in Baden-Baden und vereint urbanes Wohnen mit einer angenehmen, grünen Umgebung. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen ist bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Parkanlagen und die Lichtentaler Allee zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.