Großzügige Wohnung mit Haus-Charakter!

Property description

Die sich über insgesamt drei Etagen erstreckende Wohnung befindet sich in einem 2022 erbauten, gepflegten Mehrparteienhaus am Quartier "Am Tannenhof".

Zu Ihrer künftigen Wohnung gelangen Sie entweder über den sich im Hause befindenden Lift oder über das gepflegte Treppenhaus.

Über einen Laubengang und der Ihnen zur alleinigen Nutzung zugeschriebenen Terrasse gelangen Sie in Ihre künftige Wohnung.
In dieser angekommen, finden Sie zu Ihrer rechten das erste der insgesamt fünf Zimmer vor. Dieses eignet sich mit einer Fläche von ca. 14 m² optimal als Gäste-,Arbeits- oder Kinderzimmer.
Links des Entrées finden Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche vor. Letztere ist mit einer neuwertigen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche dem künftigen Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt wird.
Vom Wohn- und Esszimmer aus haben Sie Zugang auf die ca. 50 m² große Dachterrasse. Auf dieser können Sie in absoluter Ruhe und Privatsphäre entspannen und Ihren Alltagsstress getrost hinter sich lassen! Bei geöffneten Türen verschmilzt die innere Wohnfläche mit der Terrassenfläche zu einer Gesamtfläche von knapp 100 m².

Das untere Stockwerk, welches Sie über einen eleganten Treppenabgang erreichen, setzt sich aus zwei Zimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie aus einem Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner zusammen. Ferner ist an einem der Zimmer ein nach Süden ausgerichteter Balkon angeschlossen.

Das obere Stockwerk bietet Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 20 m² Fläche, welches Ihnen genügend Platz bietet, um neben einem großzügigen Bett auch einen geräumigen Ankleideschrank zu stellen. Ferne befindet sich auf diesem Stockwerk ein weiteres Badezimmer sowie ein zum Flur hin offen gestalteter Raum, welcher sich optimal als Arbeits- bzw. Lesezimmer eignet. Die offene Gestaltung bietet Ihnen viel Licht und einen schönen Ausblick auf den Tannehof und die Dachterrasse. Letztere ist nach Osten ausgerichtet und lädt Sie zum Verweilen ein.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei TG-Stellplätze sowie durch einen großzügigen Kellerabteil.

Equipment

- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Lift
- Zwei TG-Stellplätze
- Zwei Terrassen
- Ein Balkon
- Zwei Badezimmer
- Hochwertige, offfene Einbauküche
- Kellerabteil

Location description

Baden-Baden ist die kleinste kreisfreie Stadt Baden-Württembergs und liegt im Westen des Landes. Sie ist ein bekannter Kurort und heute vor allem als Bäderstadt, Mineralheilbad, Urlaubsort und internationale Festspielstadt bekannt.
Eingebettet in sanfte Schwarzwaldhügel hat sich Baden-Baden ein wenig vom Glanz der Belle Epoque bewahrt, ohne langweilig und verstaubt zu wirken. Menschen, Kultur, Sport, Events, Wellness, kulinarische Highlights und vielfältige Shopping¬möglichkeiten, grüne Bäume, helle Häuser, das wellige Bergland – alles festlich und ansehnlich unter den Strahlen der Sonne.