Historischer Rittersaal mit einzigartigem Wohnpotenzial - Raum für außergewöhnliche Wohnträume

Property description

Ihr außergewöhnliches Loft? Ein außergewöhnliche Wohnung? Ein exklusiver Ort für Genuss und Begegnung?
Dieser außergewöhnliche Raum bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die großzügigen Dimensionen und der besondere Charakter schaffen die ideale Grundlage, um ganz unterschiedliche Konzepte zu verwirklichen.
Ihren Ideen und Ihrer Fantasie sind dabei kaum Grenzen gesetzt.

In einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1888 befindet sich diese außergewöhnlich großzügige
Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss. Auf ca. 180 m² eröffnet sich eine Immobilie mit besonderem
Charakter: hohe Räume, repräsentative Proportionen, Parkettboden, klassische Stilelemente und ein
eindrucksvoller Saal prägen das Erscheinungsbild.
Die Einheit wird derzeit zu Vereinszwecken genutzt. Aufgrund der Raumstruktur und der vorhandenen
Neben- und Küchenbereiche bietet sie interessante Perspektiven für eine neue Nutzung. Insbesondere
eine Umwandlung zu Wohnzwecken kann für Erwerber attraktiv sein.

Die derzeitigen Eigentümer beabsichtigen, die Einheit auch nach dem Verkauf weiterhin erst einmal als Mieter zu bewohnen. Gerne erzählen wir Ihnen alle Details im persönlichen Termin.

Equipment

Die ca. 180 m² große Einheit überzeugt insbesondere durch ihren repräsentativen Charakter und die außergewöhnlichen Raumproportionen. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Saal mit hohen Decken, klassischem Fischgrätparkett und dekorativen Stuckelementen, die das historische Ambiente des Gebäudes unterstreichen.

Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird der Hauptraum durch weitere Nebenräume sowie einen vorhandenen Küchenbereich, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung ergeben.

Besonders hervorzuheben sind die historische Architektur aus dem Baujahr 1888, die großzügige Raumwirkung und das interessante Entwicklungspotenzial. Die bestehende Aufteilung bietet eine attraktive Grundlage sowohl für eine repräsentative gewerbliche Nutzung als auch für die Entwicklung eines außergewöhnlichen Wohnkonzepts – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Location description

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Baden-Baden. Die historische Altstadt sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Leopoldsplatz als wichtiger innerstädtischer Verkehrsknotenpunkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Die zentrale Lage verbindet das besondere historische Flair Baden-Badens mit kurzen Wegen und einer sehr guten innerstädtischen Infrastruktur. Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote der Kurstadt befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld – ideale Voraussetzungen sowohl für eine gewerbliche Nutzung als auch für eine mögliche zukünftige Wohnnutzung.