Ihr Familienglück nahe der Lichtentaler Allee! Doppelhaushälfte in Topzustand.

Property description

Stellen Sie sich vor, wie die ersten Sonnenstrahlen durch die Fenster fallen, der Duft von frischem Kaffee durch das Haus zieht und im Garten schon bald Kinderlachen zu hören ist. Ein Zuhause, in dem aus gemeinsamen Momenten wertvolle Erinnerungen werden. Ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen und Ihre ganz persönliche Geschichte beginnen kann.

Diese sanierte Doppelhaushälfte bietet genau dafür den passenden Rahmen: ein behagliches Wohnambiente, viel Platz für gemeinsame Zeit und zugleich zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Auf rund 131 m² Wohnfläche und mit insgesamt fünf Zimmern erwartet Sie ein Haus, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch Raum für die Wünsche von morgen lässt.

Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer, gemeinsames Kochen, ein liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer oder ein ruhiger Arbeitsplatz im Homeoffice – die fünf gut nutzbaren Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen. Vielleicht wird aus einem Zimmer zunächst ein Büro und später das erste Kinderzimmer?

Warme Dielenböden und gepflegte Fliesen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Die gepflegte Ausstattung bietet eine solide Grundlage, um mit eigenen Ideen, Farben und persönlichen Details ein Zuhause zu schaffen, das wirklich zu Ihnen passt.

Was wäre ein Familienzuhause ohne einen eigenen Garten? Hier wartet ein ganz besonderes Stück Lebensqualität auf Sie. Während die Kleinen spielen, entdecken und die Welt erobern, genießen Sie entspannte Stunden im Grünen. Eine gemütliche Terrasse sorgt für lange Sommerabende mit Freunden und Familie.

Auch abseits der Wohnräume bietet diese Immobilie interessante Möglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt damit über wertvolle zusätzliche Nutzfläche. Ein separater Abstellraum und ein praktisches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung, die durch eine PV-Anlage mit einer Leistung von ca. 4,5 kW ergänzt wird.

Damit erwartet Sie eine Immobilie, die bereits eine gute Grundlage mitbringt und Ihnen gleichzeitig die Freiheit lässt, Ihre eigenen Vorstellungen Schritt für Schritt umzusetzen.

Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von ihrem besonderen Charme überzeugen. Vielleicht ist es genau der Ort, an dem Ihre gemeinsame Zukunft beginnt.

Wir freuen uns auf Kaufinteressenten, die sich bereits mit ihrer Finanzierung eingehend beschäftigt haben.

Equipment

- PV-Anlage
- Dielenböden
- Saniertes Bad und Gäste WC
- Ruhige Lage
- Schöner Ausblick

Location description

Die Immobilie liegt in Baden-Baden in elitärer Nachbarschaft in einer ruhigen Sackgasse, nahe der Lichtentaler Allee. Das Zentrum ist fußläufig erreichbar. Ebenfalls sind kurze Fahrwege zur B500 und A5.