Ihr neues Zuhause in Baden-Baden – Lichtdurchflutet, großzügig und in bester Lage!

Property description

Diese beeindruckende 5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Eingebettet in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Baden-Baden, genießen Sie hier eine ideale Kombination aus Privatsphäre, urbaner Nähe und hochwertigem Wo

hnen.

Die großzügige Raumaufteilung und die vielen Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch den fließenden Übergang zum Essbereich zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.



Angrenzend befindet sich ein praktisches Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Lesezimmer oder auch Gästezimmer nutzen lässt. Dieses verfügt über ein eigenes Duschbad und bietet somit bequemen Komfort für Ihre Gäste

.

Eine funktional ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten bietet alles, was Sie für Ihre kulinarische Entfaltung benötigen.

Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken liegt zentral zwischen zwei Schlafräumen und dem Ankleidebereich und verspricht individuelle Wellness-Momente.

Die Wohnung bietet sowohl Privatsphäre als auch eine hohe Lebensqualität durch ihre ruhige Lage und die Nähe zum Stadtkern von Baden-Baden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum und zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bietet.

Entdecken Sie diese lichtdurchflutete Traumwohnung und lassen Sie sich von ihrer perfekten Mischung aus Großzügigkeit, Ruhe und urbanem Charme begeistern.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Equipment

- Einbauküche
- 2 Badezimmer
- Parkettboden
- großer Balkon
- Fahrstuhl
- 2 Tiefgaragenplätze

Other

Baujahr: 1999
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,8 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Location description

Die zentrale Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote sind nur einen Katzensprung entfernt. Baden-Baden – die elegante Kurstadt im Schwarzwald – vereint historische Praxis, kulturelle Vielfalt und naturnahe Erholung. Bekannt für ihre luxuriösen Thermen, das weltberühmte Festspielhaus und das charmante Bäderviertel, bietet die Stadt ein einzigartiges Flair.