Ihr neues Zuhause wartet – einziehen, wohlfühlen, ankommen!

Property description

Die charmante Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses bietet ein Zuhause, das Ruhe, Wohnqualität und praktische Vorzüge miteinander verbindet. Die umfassende Renovierung macht sie besonders attraktiv für die, die sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten.

Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Neben einem gemütlichen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung – ideal beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Gerade für Pendler bietet die Wohnung damit einen angenehmen Rückzugsraum, um nach einem Arbeitstag zur Ruhe zu kommen und die Vorzüge des naturnahen Wohnens zu genießen.

Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Start und erspart die zusätzliche Anschaffung einer Küche. Auch das vorhandene Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden und macht den Einzug besonders komfortabel.

Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Plus ist die Mitnutzung des Gartens: Ob morgens beim Frühstück im Grünen, bei einer Tasse Kaffee nach Feierabend oder an einem entspannten Sommerabend – hier lässt sich die Nähe zur Natur ganz unmittelbar genießen.

Auch im Alltag überzeugt die Wohnung durch ihre unkomplizierte Ausstattung. Das Hausgeld beträgt lediglich 220 € monatlich und sorgt für eine gut kalkulierbare monatliche Belastung. Die Beheizung erfolgt derzeit überwiegend über eine Infrarotheizung. Parkmöglichkeiten stehen ausreichend direkt an der Straße vor dem Haus zur Verfügung.

Ob als eigenes Zuhause, als komfortabler Rückzugsort für Pendler oder als langfristiger Lebensmittelpunkt – diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, Ruhe und naturnaher Lebensqualität.

Die Wohnung ist frei und sofort bezugsbereit. Vorzugsweise wird sie inklusive des vorhandenen Mobiliars verkauft.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie angenehm sich modernes, naturnahes Wohnen anfühlen kann.es neues Zuhause.

Equipment

- Balkon
- Tageslicht-Bad
- Einbauküche
- Keller
- Gästezimmer
- Garten/-mitbenutzung

Location description

Die Wohnung liegt in Baden-Baden, einer Stadt, die für ihre besondere Verbindung aus Natur, Erholung und hoher Lebensqualität bekannt ist. Wälder, Spazier- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für alle, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.