Im Herzen der Innenstadt - Hochrepräsentative Büro- oder Praxisräume

Property description

Die angebotene Einheit befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen der Baden-Badener Innenstadt.
Das Gebäude, welches zwischen 1896 und 1898 errichtet wurde, besticht durch seinen repräsentativen, neobarocken Stil.
Die Gewerbefläche befindet sich im ersten Obergeschoss der Immobilie und erstreckt sich über großzügige 163 m².

Über das gepflegte Treppenhaus oder den sich in der Immobilie befindenden Lift gelangen Sie auf die Etage der angebotenenen Einheit. Der Lift befährt den Empfangs-/bzw. Warteraum, durch welchen Sie vorbei an dem Flur in die weiteren Räumlichkeiten gelangen. Diese sind mit einem hochwertigen Fischgrät-Parkett, sowie einem originalen Stuck ausgestattet.
Vorbei an zwei Behandlungs-/Praxisräumen gelangen Sie zu zwei weiteren Räumen, welche durch ihre großzügige Gestaltung, ihre Helligkeit, sowie durch ihren traumhaften Blick auf die Baden-Badener Fußgängerzone überzeugen. Eben genannte Räume sind durch ein charmantes Erkerzimmer miteinander verbunden.
Durch die zahlreichen großen Fenster und hohen Decken wirken die Räumlichkeiten sehr einladend und äußerst repräsentativ. Ferner befinden sich in der Bürofläche zwei Toiletten.

Diese repräsentative Gewerbefläche eignet sich durch die zentrale Lage sowie durch die gut gelungene und absolut durchdachte Raumaufteilung optimal als Praxis oder als Kanzlei.

Equipment

- Aufzug (direkt in den Empfangs- bzw. Wartebereich)
- Waschbecken in jedem Behandlungszimmer
- zwei Toiletten
- Fischgrät-Parkett
- originaler Stuck
- Kellerabteil

Location description

Die angebotene Gewerbefläche zeichnet sich durch ihre zentrale Lage der Kurstadt Baden-Baden aus, unweit von bedeutungsvollen Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten. Die Fußgängerzone bietet eine harmonische Mischung aus historischer Architektur und modernen Einrichtungen. Mit guter Verkehrsverbindung und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten präsentiert sich die Lage als attraktiver Standort für verschiedenste Bedürfnisse.