Kompakt, zentral, begehrt – Baugrundstück in Baden-Baden - Lichtental

Property description

Zum Verkauf steht ein ca. 282 m² großes Grundstück in gefragter Lage von Baden-Baden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet hervorragende Voraussetzungen für den Bau eines Mehrfamilienhauses nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).

Highlights:
- Zentrale, dennoch naturnahe Lage in Baden-Baden
- Gute Anbindung an Innenstadt, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
- Optimale Größe für ein kompaktes Mehrfamilienhaus oder modernes Wohnkonzept
- Ruhige Wohngegend mit hohem Entwicklungspotenzial

Ob für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren – dieses Grundstück bietet viele Möglichkeiten.

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Location description

Das Grundstück liegt auf dem Weg nach Geroldsau im Süden von Baden-Baden. Die Umgebung ist ruhig und überwiegend von Wohnhäusern geprägt. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Innenstadt von Baden-Baden, wo es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote gibt.

Auch die Natur ist ganz nah: Der Schwarzwald beginnt praktisch vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren.

Die Anbindung ist gut:

- Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar

- Die B500 sowie die Autobahn A5 sind schnell erreichbar

- Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung

Eine attraktive Wohnlage mit guter Mischung aus Ruhe, Natur und Stadtnähe.