Licht. Luft. Lebensqualität – 3-Zimmer-Wohntraum mit tollem Blick ins Grüne

Property description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern der Stadt! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage direkt an der beliebten Günther-Klotz-Anlage, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick, der täglich zum Genießen einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus und wurde teilweise renoviert. Der echte Parkett im Wohnzimmer wurde frisch abgeschliffen, geölt und sieht aus wie neu. Frische Oberflächen, moderne Elemente und viel Tageslicht schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei helle Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein ansprechendes Duschbad.

Highlights im Überblick:
- 3 gut geschnittene Zimmer auf ca. 90m² Wohnfläche
- Bereit zum Einziehen oder zur individuellen Gestaltung
- Heller Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon
- Herrlicher Ausblick ins Grüne und über die Stadt
- Attraktive Lage in direkter Nähe zur Günther-Klotz-Anlage – ideal für Freizeit, Sport und Erholung

Aufzug im Haus und Hausmeisterservice inklusive!

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentrumsnah wohnen und dennoch die Ruhe und das Grün der Umgebung genießen möchten. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsbereit.

Ein durchdachtes Wohnkonzept in gefragter Lage – lassen Sie sich von Licht, Ausblick und Wohnqualität überzeugen! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Other

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Location description

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Karlsruhe, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität besticht.

Die Nachbarschaft bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Boutiquen und lokale Märkte, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. Auch gastronomische Angebote, von gemütlichen Cafés bis hin zu erstklassigen Restaurants, sind in der Umgebung zahlreich vertreten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächsten Straßenbahn- und Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen ermöglichen. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen leicht erreichbar, was Pendlern zugutekommt.

Für Familien bietet die Lage eine Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen laden zum Erholen und Verweilen ein und fördern eine aktive Lebensweise.