Moderne Ladenfläche in hoch frequentierter Lage

Property description

Inmitten der lebendigen Innenstadt von Rastatt bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine hochfrequentierte und bestens sichtbare Ladenfläche in erstklassiger Lage zu übernehmen. Aktuell als Friseursalon betrieben, überzeugt die Fläche durch ihre moderne Ausstattung, hohe Flexibilität in der Nutzung und eine attraktive Umgebung mit starker Laufkundschaft.

Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 73 m² und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Dank des großzügigen und offenen Grundrisses ist die Fläche individuell planbar und lässt sich optimal auf Ihre geschäftlichen Anforderungen zuschneiden – ob für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein innovatives Nutzungskonzept.

Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung mit einer Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine hervorragende Sichtbarkeit Ihres Unternehmens.

Im Untergeschoss steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 52 m² zur Verfügung, ideal geeignet als Lager, Personalraum oder zur weiteren geschäftlichen Nutzung.

Optional kann das bestehende Inventar vom aktuellen Mieter gegen eine faire Ablöse übernommen werden – ideal für Interessenten, die einen reibungslosen Start planen oder in der Friseur- bzw. Beautybranche tätig sind.

Equipment

Gesamtfläche: ca. 81m²

Verkaufsfläche im Untergeschoss: ca. 38 m²

Raumaufteilung:

großzügiger Verkaufsraum

Küche / Aufenthaltsraum

WC

Keller- / Abstellraum

Klimatisierung vorhanden

Gute Sichtbarkeit durch zentrale Lage und Schaufenster

Location description

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer stark frequentierten Innenstadtlage von Rastatt, umgeben von Einzelhandel, Gastronomie, Ärzten und Dienstleistern. Die zentrale Anbindung bietet beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.