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Theresa-Luisa Ernst

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ternst@ir-ag.eu

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Purchase price 595.000 €
Adresse 76532 Baden-Baden
Usable area ca. 146 m²
Total area ca. 765 m²
Storage area ca. 496 m²
Plot area ca. 725 m²
Property number 8568

Purchaser commission

3,57 %

Equipment

Number of floors 2
Construction year 1953
Main source of energy Gas
commission information Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heating type Central heating
Subject to commission
Number of garages 1
Type of parking spot Garage

Perfekte Startup-Schmiede: Werkhalle inklusive kleinen Mehrfamilienhaus

Property description

Diese Gewerbehalle (Baujahr 1962) inklusive massiven Hebekran und Büroräumen wird zusammen mit einem kleinem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1953) inklusive Ladeneinheit als Gesamtpaket angeboten.

Die hohen Decken der großen Werkstatthalle bieten genug Platz um Ihren Betrieb optimal zu organisieren. Mit dem vorhandenen Hebekran lassen sich Gegenstände bis ca. 2 Tonnen bewegen. Hier können Sie mit Ihrem produzierendem Gewerbe optimal Ihre Träume in einer eigenen großen Werkstatt oder Produktionshalle verwirklichen.

Das kleine Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und erzielt ein jährliche Jahreskaltmiete über 15.810 €.

Equipment

Gewerbehalle:
- Hebekran
- große Produktions- / Werkstatthalle (496 qm)
- Büroräumlichkeiten inkl. Klimaanlage (77 qm)

Mehrfamilienhaus:
- Erdgeschoss: Ladeneinheit (46 qm) und Garage
- 1. Obergschoss: 3-Zimmer-Wohnung auf 73 qm
- 2. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung auf 73 qm

Other

Heizungsart: Gas-Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1953

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Location description

Die Immobilie liegt im westlichen Teil von Baden-Oos in einem Mischgebiet verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

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