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Ellen Fischer

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efischer@ir-ag.eu

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Purchase price 250.000 €
Housegeld 435 €
Adresse 76437 Rastatt
Living area ca. 78,25 m²
Plot area ca. 7.812 m²
Property number 6104

Purchaser commission plus VAT

3,57%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Central heating
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 26.03.2028
Energieausweis Ausstellungsdatum 2013-03-26

0200400+

Equipment

Storeroom
Number of bathrooms 1
Number of balconies 1
Number of bedrooms 1
Number of parking spots 1
Number of rooms 3
Category Standard
Bathroom Shower, Tub, Window, Bidet
Construction year 1984
Floor Tiles
Energy performance certificate issue date 2013-03-26
Energy performance certificate type Consumption
Energy performance certificate valid until 26.03.2028
Primary energy source Erdgas leicht
Energy consumption [kWh/(m²*a)] 90
Energy efficiency class C
Location in the property (Floor) 5
Elevator Passengers
Guest bathroom
Heating type Central heating
Kitchen Fitted kitchen
Subject to commission
Number of underground car park parking spots 1
Type of parking spot Underground car park
With cellar
available from sofort
Condition partially/wholly in need of renovation

Platz zum Wachsen - 3 Zimmer hoch oben!

Property description

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung am Rande des Herzens von Rastatt im Rheinauer Ring bietet alles, was junge Familien oder Paare brauchen: viel Platz, eine durchdachte
Raumaufteilung, ein Balkon zum Durchatmen und eine Lage, die den Alltag erleichtert.

Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum gemeinsamen Familienleben ein. Das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice – bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Küche mit einem großzügigen Essbereich birgt viel Potenzial für gesellige Stunden mit Freunden und Familie.

Ein großzügiges Bad, ein weiteres Gäste-WC und ein separater Raum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – hier finden Sie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern auch ein spannendes Lebensumfeld. Die Tiefgarage, der praktische Kellerraum und die zentrale Lage
machen das Familienleben rundum komfortabel und runden das Komplettpaket ab.

Die Wohnung wird derzeit leergeräumt und ist ab sofort verfügbar.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Sie haben das Thema Finanzierung schon im Blick? Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören!

Equipment

- Tiefgarage
- Balkon
- Abstellraum
- Keller

Location description

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Rastatt. Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe – viele davon bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bus und Bahn sind schnell erreicht, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Der nahegelegene Stadtpark und grüne Ecken in der Umgebung bieten viel Raum zum Spielen und Entspannen.

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