Repräsentative Büro- oder Praxisfläche in stilvoller Altbauvilla

Property description

Die angebotene Immobilie überzeugt durch ihren klassischen Charme und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Büro- oder Praxisfläche befindet sich in einer Altbauvilla und erstreckt sich über zwei Ebenen. Mit einer Größe von insgesamt ca. 135 m² wird Ihnen hier ein ideales Umfeld für anspruchsvolle Arbeits- oder Praxisräume geboten.

Die Hochparterre-Etage mit ca. 85 m² ist das Herzstück dieser Einheit und besticht durch klassische Designelemente wie Stuckdecken und hochwertiges Fischgrätparkett, die ein repräsentatives Ambiente schaffen. Drei großzügige Räumlichkeiten bieten hier ausreichend Platz für Büros, Behandlungsräume oder Besprechungsbereiche. Eine Küche mit Anschluss an ein Badezimmer ermöglicht sowohl die Nutzung für Mitarbeiter als auch für Gäste. Zudem wird die Hauptetage durch eine abgetrennte Toilette ergänzt.

Über einen internen Treppenabgang oder einen separaten Außenzugang gelangen Sie in den Einliegerbereich der Einheit. Diese Ebene umfasst ca. 55 m² und bietet drei weitere Räume, die sich optimal als Rückzugsorte, Lagerräume oder zusätzliche Arbeitsbereiche nutzen lassen.

Ob als Praxisräume oder vielseitig nutzbare Büroflächen – diese Immobilie bietet Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität und Stil. Der klassische Altbauflair, gepaart mit den großzügigen Raumaufteilungen und der zentralen Lage in Baden-Baden, macht diese Einheit zu einem einzigartigen Angebot

Equipment

- Tageslichtbad
- Parkettböden
- Stuckdecken

Location description

Baden-Baden ist die kleinste kreisfreie Stadt Baden-Württembergs und liegt im Westen des Landes. Die Stadt ist ein weltbekannter Kurort und heute vor allem als Bäderstadt, Mineralheilbad, Urlaubsort, Medien- und Kunststadt sowie internationale Festspielstadt bekannt. Die Spielbank trägt ebenfalls wesentlich zur Bekanntheit bei. Baden-Baden liegt nah an der A5, welche bequem über die B500 erreichbar ist.