Repräsentative Stadtvilla in wunderschöner und zentraler Lage von Baden-Baden

Property description

Diese repräsentative Stadtvilla in exklusiver Lage bietet eine einmalige Gelegenheit: Mit ihrer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 180 m², die teilweise als Wohnraum ausgebaut ist, stellt sie ein außergewöhnliches Refugium für Liebhaber mediterraner Architektur dar. Das Haus besticht durch seine charmanten Details, großzügigen Räume und den einzigartigen Charakter, der zum individuellen Gestalten und Modernisieren einlädt.


Im Inneren erstrecken sich lichtdurchflutete Räume auf unterschiedlichen Ebenen, die von großen Fenstern und hohen Decken geprägt sind. Stilvolle Bögen und ein offener Grundriss verleihen der Villa eine großzügige und gleichzeitig einladende Atmosphäre, die im Zusammenspiel mit dem mediterranen Stil ein wahrhaftiges Wohlfühlambiente schafft.
Die Villa ist sanierungsbedürftig, bietet aber dadurch enorme Potenziale zur Gestaltung nach Ihren eigenen Wünschen.


Das Grundstück erstreckt sich über eine große, gut proportionierte Fläche, die pflegeleicht angelegt ist und eine hervorragende Grundlage für anspruchsvolle Gartengestaltungsideen bietet.
Das Anwesen ist über eine großzügige, repräsentative Einfahrt erreichbar und bietet neben einer Doppelgarage auch Platz für mehrere Fahrzeuge, die das stilvolle Gesamtbild der Villa unterstreicht.


Werden Sie Teil einer charmanten Nachbarschaft und genießen Sie ein Leben in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Das angrenzende Wiesengrundstück von 791 m² gehört ebenfalls zum Angebot und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus steht leer und ist sofort bezugsfertig. Lassen Sie sich dieses interessante Angebot nicht entgehen.

Equipment

- 2 Tageslichtbäder
- Duschbad
- Gäste WC
- 2 Garagen
- großer Garten
- Springbrunnen im Garten

Other

Baujahr: 1961

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Location description

Die Villa befindet sich in einer der besten Lagen von Baden-Baden und bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Inmitten einer ruhigen und begehrten Wohngegend gelegen, erreichen Sie von hier aus bequem das Zentrum von Baden-Baden, das mit Kultur, gehobener Gastronomie und exzellenten Einkaufsmöglichkeiten überzeugt. Diese Lage bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus idyllischem Wohnen und städtischer Infrastruktur – ideal für Familien und Menschen, die das Besondere suchen.