Sichere 10%-Rendite auf die nächsten 10 Jahre mit Option auf 20 weitere!

Property description

Dieses lukrative Renditeobjekt befindet sich im Wohn- und Geschäftshaus "Hilberthof" in zentraler Lage von Rastatt.
Es handelt sich um eine große Gewerbefläche im EG der Verkaufspassage.
Der aktuelle Mietvertrag wurde um weitere 5 Jahre mit dem langjährigen und bonitätsstarken Mieter, Adam & Eve verlängert, mit weiterer Option auf zweimal 10 Jahre. Die 10% Rendite ist somit gesichert. Zahlreiche Parkmöglichleiten sind in dieser barrierenfreien Anlage vorhanden. Dazu hören 27 Sondernutzungsrechte an Tiefgaragenplätzen. Detailierte Informationen zum Objekt werden beim persönlichen Termin bei Bonitätsnachweis weitergegeben.

Bitte kontaktieren Sie uns direkt und nicht über den Mieter der Immobilie. Vielen Dank.

Equipment

- Aufzüge
- große Schaufensterfront
- 27 TG-Stellplätze
- WC

Other

Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Location description

Die mittelgroße Stadt Rastatt, welche sich zwischen Baden-Baden und Karlsruhe befindet, kann Ihnen neben einer guten Infrastruktur auch eine nette Innenstadt mit einigen Einkaufsmöglichkeiten bieten. Des Weiteren befinden sich im Industriegebiet von Rastatt namenhafte Unternehmen wie beispielsweise Daimler. Rastatt hat eine direkte Anbindung an die A5 und kann somit, egal von Süden oder Norden kommend, unkompliziert erreicht werden.