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Russian| Purchase price 990.000 € |
| Purchase price per m² 975 € |
| Adresse 76437 Rastatt |
| Living area ca. 6.048,95 m² |
| Total area ca. 1.015,38 m² |
| Plot area ca. 4.301 m² |
| lettable area ca. 1.015,38 m² |
| Property number 12890 |
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 97 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart Central heating |
| Wesentlicher Energieträger Erdgas schwer |
| Energieeffizienzklasse C |
| Gültig bis 29.11.2028 |
0200400+
Equipment
| Number of parking spots 196 |
| Construction year 1985 |
| commission information Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. |
| Energy performance certificate type Consumption |
| Energy performance certificate valid until 29.11.2028 |
| Primary energy source Erdgas schwer |
| Energy consumption [kWh/(m²*a)] 97.0 |
| Energy efficiency class C |
| Elevator Passengers |
| Heating type Central heating |
| Subject to commission No |
| Number of other parking spots 196 |
| Rented |
Sichere 10%-Rendite auf die nächsten 10 Jahre mit Option auf 20 weitere!
Property description
Dieses lukrative Renditeobjekt befindet sich im Wohn- und Geschäftshaus "Hilberthof" in zentraler Lage von Rastatt.
Es handelt sich um eine große Gewerbefläche im EG der Verkaufspassage.
Der aktuelle Mietvertrag wurde um weitere 5 Jahre mit dem langjährigen und bonitätsstarken Mieter, Adam & Eve verlängert, mit weiterer Option auf zweimal 10 Jahre. Die 10% Rendite ist somit gesichert. Zahlreiche Parkmöglichleiten sind in dieser barrierenfreien Anlage vorhanden. Dazu hören 27 Sondernutzungsrechte an Tiefgaragenplätzen. Detailierte Informationen zum Objekt werden beim persönlichen Termin bei Bonitätsnachweis weitergegeben.
Bitte kontaktieren Sie uns direkt und nicht über den Mieter der Immobilie. Vielen Dank.
Equipment
- Aufzüge
- große Schaufensterfront
- 27 TG-Stellplätze
- WC
Location description
Die mittelgroße Stadt Rastatt, welche sich zwischen Baden-Baden und Karlsruhe befindet, kann Ihnen neben einer guten Infrastruktur auch eine nette Innenstadt mit einigen Einkaufsmöglichkeiten bieten. Des Weiteren befinden sich im Industriegebiet von Rastatt namenhafte Unternehmen wie beispielsweise Daimler. Rastatt hat eine direkte Anbindung an die A5 und kann somit, egal von Süden oder Norden kommend, unkompliziert erreicht werden.
Contact
Sichere 10%-Rendite auf die nächsten 10 Jahre mit Option auf 20 weitere!