Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Baden-Baden

Property description

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in absoluter Innenstadtlage von Baden-Baden und verfügt über ca. 112 m² Verkaufsfläche, verteilt auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss präsentiert sich großzügig und freundlich. Große Schaufensterflächen bieten gute Voraussetzungen für die Präsentation von Waren und die Sichtbarkeit des Geschäfts. Die obere Etage ist als Galerie gestaltet und verleiht der Fläche einen besonderen Charakter. Sie lässt sich beispielsweise als ergänzende Verkaufsfläche, für Beratungsbereiche oder zur Präsentation ausgewählter Produkte nutzen. Beide Ebenen eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Nutzung der Räumlichkeiten.
Ergänzt wird die Fläche durch einen Lager- und Sozialraum, der zusätzlichen Platz für betriebliche Abläufe bietet.
Neben einer Nutzung im klassischen Einzelhandel, beispielsweise für ein Fachgeschäft oder eine Boutique, eignet sich die Einheit auch als Büro- oder Beratungsstandort. Denkbar sind unter anderem Versicherungs- und Finanzdienstleistungsbüros, Anlageberatungen oder andere dienstleistungsorientierte Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage und gut sichtbare Räumlichkeiten legen. Die großzügige Aufteilung ermöglicht dabei eine Kombination aus Empfangsbereich, Arbeitsplätzen und separaten Beratungsbereichen.

Location description

zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern. Das gewachsene Umfeld bietet gute Voraussetzungen für Einzelhandelskonzepte sowie Büro- und Beratungsdienstleistungen. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit machen den Standort sowohl für Laufkundschaft als auch für persönliche Kundentermine äußerst attraktiv.