Zentral investieren, langfristig profitieren – Ihre Kapitalanlage im Herzen der Stadt

Property description

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in gefragter und zentraler Lage. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine gute Infrastruktur schätzen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Lagequalität und nachhaltige Vermietbarkeit legen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 49,13m² überzeugt die Wohnung durch einen gut geschnittenen Grundriss und eine zeitgemäße Raumaufteilung. Sie ist aktuell für 550€ an eine nette Dame vermietet, die gerne bleiben möchte und generiert laufende Mieteinnahmen, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage mit sofortiger Rendite anbietet. Perspektivisch ist – mit entsprechender Planung – auch ein Selbstbezug möglich, was zusätzliche Flexibilität bietet.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) fest zugeordnet, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Attraktivität der Immobilie für Mieter oder Eigennutzer weiter erhöht.

Weitere Details stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.

Equipment

- Überdachter Balkon
- Modernes Bad
- TG-Stellplatz
- Aufzug
- Keller

Location description

Die Wohnung liegt fußläufig zum Zentrum und nur 5 Gehminuten vom Festspielhaus entfernt. Leicht erreichen Sie auch die Fußgängerzone und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt. Nicht nur das Kurhaus, das Burda-Museum und die legendäre Trinkhalle, auch das Casino und das Bäderviertel laden zum staunen und verweilen ein.