Freistehendes Einfamilienhaus in Baden-Baden Ebersteinburg

Property description

In idyllischer Lage von Baden-Baden Ebersteinburg präsentiert sich dieses großzügige, in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus auf einem rund 1.100 m² großen, eingewachsenen Grundstück. Die Liegenschaft bietet auf zwei Wohngeschossen eine komfortable Wohnfläche von ca. 180 m² und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen offenen, großzügigen Grundriss sowie die ruhige, naturnahe Lage.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele. Von hier aus gelangen Sie auf der linken Seite in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von ca. 45 m². Der Raum bietet ausreichend Platz, um sich individuell nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und besticht durch eine angenehme Atmosphäre, die durch den hochwertigen Parkettboden, den Blick in den Garten und den vor knapp zwei Jahren eingebauten Kamin zusätzlich unterstrichen wird.
Der Wintergarten, welcher an das Wohnzimmer anschließt, bietet eine zusätzliche Nutzfläche. Ob als Arbeitsbereich oder Lesezimmer – der Wintergarten ist ein vielseitiger Raum, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Garten und den beiden Terrassen punktet.
Gegenüber der Diele befindet sich die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche, die dem zukünftigen Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt wird.
Über eine elegante Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie insgesamt drei individuell nutzbare Räume mit Flächen von 12 m², 18 m² und 20 m² vor.
Anzumerken ist, dass alle Zimmer einen direkten Zugang zum Balkon bieten, von dem Sie einen beeindruckenden Panorama-Weitblick auf die umliegende Landschaft genießen können.
Zudem befindet sich auf dieser Etage das Hauptbadezimmer sowie eine separate Toilette.
Das Untergeschoss bietet zusätzlich nützliche Räume. Hier finden Sie neben einer großzügigen Lagerfläche auch einen Waschraum sowie ein modernes Badezimmer, das vor wenigen Jahren neu eingebaut wurde und Zugang zur Sauna (aktuell außer Betrieb) bietet. Zudem haben Sie vom Kellergeschoss aus Zugang zur Garage.

Equipment

- Massivbauweise
- Parkettböden
- Einbauküche
- Kamin
- Wintergarten
- zwei Garagen, ein Carport-Stellplatz, zwei Außenstellplätze,
- zwei Terrassen
- zwei Balkone
- Tageslichtbadezimmer

Location description

Ebersteinburg ist ein malerischer Stadtteil von Baden-Baden, der mit seinem charmanten Flair und der naturnahen Lage begeistert. Der Ort liegt am Fuße des Schwarzwaldes und bietet eine ruhige, idyllische Wohnatmosphäre, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Baden-Baden ermöglicht. Umgeben von Wäldern und Hügeln bietet Ebersteinburg zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Die reizvolle Umgebung, gepaart mit historischen Gebäuden und einer ausgezeichneten Lebensqualität, macht Ebersteinburg zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu kulturellen und städtischen Angeboten suchen.